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Ref: Solicitação de informações sobre a propriedade [titulo]

Em acordo com os termos de uso do portal  www.mercadoimobiliario.info  e sua solicitação , feita em [_date] às [_time],  através da página [url1] acessada pelo IP [user-info-ip], seguem abaixo os dados da PROPRIEDADE  [titulo]: 

 


Peço que acompanhe o raciocínio da avaliação e compare com o valor que o imóvel está sendo vendido.

A avaliação foi feita por Maneco Gomes, arquiteto, corretor de imóveis no RJ e SP, proprietário de comércio de material de construção por mais de 35 anos, ex-presidente da Associação Comercial, Empreteco, Pós-Graduado em Gestão de Pequenas e Médias Empresas pela FGV e presidente da CDL Valença.

Inicialmente foi avaliado o Terreno que tem mais 1000m2 em R$ 120.000,00 numa conta super conservadora. Considerando que é em declive, porém muito bem aproveitado.

Para determinar o valor da área construída, foi utilizada tabela do CUB BR (Indicador dos custos do setor da Construção Civil que pode ser acessado em http://www.cub.org.br/cub-m2-estadual/RJ/ , e considerado o valor de R$ 1792,11/m2, totalizando R$ 555.554,10 para o valor das benfeitorias.

 

Levando em conta que o Deck da piscina terá de ser tocado (única coisa da casa que necessita manutenção) , considerando o estado da casa, sua sólida construção, padrão de metais sanitários (fabrimar)  e a manutenção permanente,  a depreciação da casa pela idade foi estabelecida em 10%, passando o valor das benfeitorias para R$ 499.998,69

Somando Terreno + Área Construída, temos R$ 619,998,69

As fotos do site comprovam a qualidade e estado da casa.

Dado o mercado, a casa será vendida por R$ 532.000,00 à vista ou financiada por banco.

Sua documentação está 100% ok, pronta para lavrar escritura e habilitando-a para financiamento bancário.

Qualquer dúvida, por favor entre em contato.

Link da casa: https://mercadoimobiliario.info/portfolio-item/casa-santa-isabel-c-5-quartos-2-suites-piscina-churrasqueira/

Link do Vídeo: https://youtu.be/0xnGw2r3Do8

 


Nossa equipe  está ao seu dispor para sanar qualquer dúvida ou fornecer mais informações.

Se quiser vender seu imóvel, clique e Veja o que Fazemos e Como Fazemos

Atenciosamente,

 

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