Barueri e Santana de Parnaíba alteram perfil e cresce o número de lançamentos com unidades compactas

Região Metropolitana de São Paulo tem grande oferta de apartamentos com 1, 2 e 3 dormitórios

Barueri e Santana do Parnaíba, na Região Metropolitana de São Paulo, estão passando por uma mudança no perfil do morador, que até então era focado em um público de alto padrão morando em mansões. De acordo com uma pesquisa realizada pela Lopes, houve, pela primeira vez na história dessas regiões, uma grande oferta de apartamentos com 1, 2 ou 3 dormitórios. Do total de 9.566 unidades lançadas, 59% possuíam até 69 m², enquanto 34% apresentam entre 70 e 109 m² e, apenas, 7% a partir de 110 m². Ao todo foram lançados no último triênio 29 empreendimentos residenciais verticais compostos por 77 torres, R$ 2,7 bilhões em VGV.

O volume de apartamentos vendidos por número de dormitórios comprova essa nova procura: foram comercializadas 3.362 unidades com 2 dormitórios e 2.932 unidades com 3 dormitórios, seguido de 1 dormitório e 4 dormitórios (1.140 e 430, respectivamente).

“Nos últimos anos, a região apresentou uma crescente oferta de apartamentos de metragens menores. Essa mudança no perfil deve-se à carência por imóveis compactos somados à alta oferta de casas maiores. Além disso, existe um fenômeno natural das famílias que, no passado, se mudaram para a região e construíram grandes casas. O tempo passou, os filhos casaram e se mudaram e a casa ficou grande demais. Naturalmente, muitas dessas famílias acabam optando por migrar para imóveis menores, porém sem a necessidade de sair da cidade, onde sempre viveram”, explica Paulo Pinheiro, sócio-diretor da unidade de negócios da Lopes.

Apartamentos da região apresenta tíquete médio de cerca de R$ 300 mil

Apesar de ser conhecido pelo luxo, a região ainda conta com preço muito atrativo. Hoje, Barueri e Santana do Parnaíba apresentam um valor médio de R$ 5.000/m². Com apartamentos menores, isto representa uma cartela de oferta de empreendimentos com tíquete médio de cerca de R$ 300 mil.

“A região de Barueri e Santana do Parnaíba se apresenta como uma excelente opção de moradia e investimento. Com infraestrutura completa e atendendo os mais diversos públicos, funciona com total independência e autonomia em relação a São Paulo. E mesmo com a grande proximidade com a capital, a região apresenta preços altamente atrativos, o que tem atraído cada vez mais a atenção do mercado”, conclui Pinheiro.

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