Sítio na cidade de Valença, na beira do asfalto, com 4 alqueires e meio, 200.000,0 m² aproximadamente, riacho margeando toda a extensão, pequena cachoeira, com um açude para criação e com cardume de tilápias, pronta para pesca, 3 nascentes disponíveis e 2 poços artesianos para alimentação da casa e do laticínio com capacidade de 5.000 l/h, 12.000 l armazenados em 4 caixas d`água de 3.000,0 l cada.

Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas, varanda, cozinha e copa e área de lavanderia.

Rancho com sauna a vapor, churrasqueira, fogão e forno a lenha, banheiro, piscina e campo de futebol e vôlei gramado. 2 porteiras de acesso e casa do caseiro com sala, 2 quartos, banheiro, cozinha, copa e área de serviço.

Galpão de alvenaria com laje, medindo aproximadamente 90,0 m², com escritório, pé direito de 4,0m, piso e paredes azulejadas até o teto, pronto para expansão.

Galinheiro em alvenaria, elevado, com 4,0 m x 10,0 m.

Área de pastagem, curral com instalações elétricas, água alimentada por nascentes, uma das 3 nascentes disponíveis, um rancho coberto para apoio do curral ou estruturar baias para cavalos.

Instalação de um laticínio montado com um tanque de refrigeração de leite capacidade 1.000 litros, caldeira de 30 klc, tanque de pasteurização e produção de 500 litros, iogurteira de 200 litros, desnatadeira de 200 litros, manteigueira, seladora e demais equipamentos para produção de queijo minas frescal.

Equipamentos seminovos, prontos para uso imediato.

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